中華新聞通訊社\中華時報12月20日訊（記者呂國棟）蓋房子是為了賣的，如果沒有人買，其余的都是假說。因此，提振房屋需求者的信心是穩定房地產市場的關鍵。
11日閉幕的中央經濟工作會議提出「著力穩定房地產市場，因城施策控增量、去庫存、優供給，鼓勵收購存量商品房重點用於保障性住房等」。為穩定房地產市場指明了方向。
我們常說，信心比黃金更重要。如何提振需求者對房地產市場的信心，筆者認為，就是中央經濟工作會議上提出的三個字，即「優供給」。這三個字不僅說明中央對房地產現狀明察秋毫、聊如指掌，也是對房地產開發商提出的明確要求。
在網絡時代，只要上網輸入「房地產維權」詞條，就會看到業主觸目驚心的維權案例。如果這樣不便於查找的話，就輸入中國房地產領域的頭部企業——中海地產業主維權案例詞條，您就會看到中海地產這家央企是如何「優宣傳」、「劣供給」的，是如何貨不對板，是如何掛羊頭賣狗肉的。這種情況無論如何都是在打擊需求者購房的信心，降低欲購房者的意願。
為了重拾和提振需求者的信心，房地產商，特別是像中海地產這樣的央企就必須不折不扣地執行中央「優供給」的要求。而政府相關部門必須加強監管，絕不允許出現坑騙業主的「豆腐渣」。房子就是家，安居才能樂業，有多少個家庭為了買房子傾其所有、貸款壓身，而買到了劣質房屋，又維權無門。
為了能夠切實按照中央的「優供給」的要求，向需求者提供物有所值的居所，相關部門也必須對開發商提出具體的要求。筆者認為至少有三點：
首先是禁止開發商做虛假的廣告宣傳，更不容許玩「大字吸睛」、「小字免責」的套路，如中海地產新城公司。
其次是廢除開發商自家製定的格式化的商品房買賣合同，以及裏面的霸王條款。而由相關部門統一製定合同和條款。
第三是相關部門對開發商項目建設的全過程，特別是對項目的轉包情況進行監督管理。在建築領域，一些項目層層轉包，這是地球人都知道的現象。層層轉包的結果是，最後一包如果不偷工減料只能賠錢，這樣建成的項目絕不會「優供給」，只能是「豆腐渣「。
在某一個老舊小區樓房加固施工過程中，筆者曾多次見到大大小小包工頭聚在一起，遠遠多於施工的工人，這種情況絕非個例。
